New Delhi:
Yunani telah menyaksikan lonjakan pembelian properti sebesar 37 persen oleh investor India antara bulan Juli dan Agustus. Gelombang aktivitas ini didorong oleh pembeli India yang ingin mendapatkan status penduduk tetap berdasarkan Program Visa Emas Yunani sebelum perubahan peraturan yang signifikan mulai berlaku pada tanggal 1 September.
Diluncurkan pada tahun 2013, program Golden Visa Yunani menawarkan izin tinggal dengan imbalan investasi properti, menjadikannya pilihan yang menarik bagi warga negara non-UE. Ambang batas awalnya sebesar €250.000 (Rp 2,2 crore) merupakan salah satu yang terendah di Eropa, menarik investasi yang signifikan dan meningkatkan pasar real estat Yunani.
Namun, lonjakan permintaan mendorong kenaikan harga properti, terutama di daerah dengan permintaan tinggi seperti Athena, Thessaloniki, Mykonos, dan Santorini. Untuk mengatasi hal ini, pemerintah Yunani menaikkan ambang batas investasi menjadi €800.000 (sekitar Rp7 miliar) untuk properti di wilayah tersebut, yang berlaku mulai 1 September 2024.
Sanjay Sachdev, Direktur Pemasaran Global Leptos Estates, mencatat “peningkatan pembeli rumah di India yang belum pernah terjadi sebelumnya” dalam beberapa bulan terakhir. “Banyak investor membeli proyek yang sedang dibangun dengan periode serah terima enam hingga dua belas bulan,” kata Sanjay Sachdev, menurut MoneyControl.
Banyak investor berinvestasi pada properti yang sedang dibangun, dengan jangka waktu penyelesaian enam hingga dua belas bulan. Leptos Estates melaporkan telah menjual habis stok perumahan yang tersedia di Yunani karena lonjakan ini.
Berlaku efektif pada bulan September 2024, program Golden Visa yang telah direvisi bertujuan untuk:
– Meredam kenaikan harga yang cepat
– Mempromosikan pembangunan yang adil
– Investasi langsung ke daerah yang kurang jenuh
Daya tarik Program Visa Emas Yunani bagi investor India
– Yunani menawarkan hasil sewa yang menarik sebesar 3-5 persen per tahun, membuat investasi properti menguntungkan secara finansial.
– Nilai properti di Yunani telah meningkat pada tingkat yang mengesankan sebesar 10 persen tahun ke tahun, dengan pertumbuhan signifikan setelah pandemi.
– Investor memperoleh akses ke perawatan kesehatan berkualitas tinggi, pendidikan, dan peluang untuk mendirikan bisnis di UE.
Sebelum aturan tersebut berubah, investor India tertarik pada pulau-pulau populer Yunani seperti Paros, Kreta, dan Santorini untuk pembelian properti.
Menunggu respons untuk dimuat…
